7 Bước Trong Quy Trình Chống Thấm Mái Chuẩn Kỹ Thuật

Thấm dột sàn mái là một trong những “cơn ác mộng” lớn nhất của mọi gia chủ, gây ra tình trạng nấm mốc, ố vàng, bong tróc sơn và thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Nhiều người cho rằng chống thấm chỉ đơn giản là quét một lớp hóa chất lên bề mặt, nhưng thực tế, để đạt hiệu quả bền vững hàng chục năm, đó phải là một quy trình kỹ thuật gồm nhiều bước chặt chẽ.

Bài viết này sẽ chi tiết hóa một quy trình chống thấm mái tiêu chuẩn 7 bước, sử dụng hệ thống sản phẩm Sika làm ví dụ điển hình, giúp bạn hiểu rõ những công đoạn cần thiết để bảo vệ ngôi nhà một cách triệt để.

Quy trình chống thấm tuân thủ đủ bước theo tiêu chuẩn Unideco.

Chi Tiết 7 Bước Chống Thấm Sàn Mái Bền Vững Hàng Chục Năm

Mỗi bước trong quy trình đều đóng một vai trò quan trọng, việc bỏ qua bất kỳ công đoạn nào cũng có thể làm giảm hiệu quả của toàn bộ hệ thống chống thấm.

1. Chuẩn Bị Bề Mặt – Bước Quan Trọng Nhất Quyết Định 50% Thành Công

Lớp chống thấm chỉ có thể bám dính và hoạt động tốt trên một bề mặt được chuẩn bị hoàn hảo.

• Đục, mài sàn: Sử dụng máy mài công nghiệp để loại bỏ các lớp hồ vữa yếu, tạo nhám và tạo độ phẳng tương đối cho toàn bộ bề mặt bê tông.
• Xử lý các khuyết điểm: Các vết nứt, rỗ cần được đục mở, làm sạch và trám vá bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
• Vệ sinh công nghiệp: Dùng máy hút bụi công suất lớn để hút sạch bụi mịn. Đây là bước bắt buộc để đảm bảo lớp lót và lớp chống thấm có độ bám dính tối đa.

2. Gia Cố Vị Trí Trọng Yếu Bằng Lưới Thủy Tinh 

Các vị trí góc chân tường, điểm tiếp giáp giữa sàn và tường, quanh cổ ống là những nơi yếu nhất, dễ bị co ngót và nứt về sau.

Quét một lớp chống thấm và dán lưới thủy tinh gia cường lên toàn bộ các vị trí góc chân tường, cổ ống. Lưới thủy tinh có tác dụng như một lớp “gia cố”, tăng cường khả năng chống chịu co giãn và ngăn ngừa nứt bề mặt lớp chống thấm tại các điểm nối.

3. Thi Công Lớp Lót Kết Nối

Lớp lót đóng vai trò như lớp keo trung gian, tăng cường sự liên kết giữa bê tông và lớp chống thấm chính.

• Làm ẩm bề mặt: Tưới nước để bão hòa bề mặt bê tông. Lưu ý chỉ tưới đủ ẩm, không để đọng nước. Việc này giúp bê tông không hút nước ngược từ lớp lót, đảm bảo lớp lót khô đúng kỹ thuật.
• Thi công lớp lót: Trộn sản phẩm (ví dụ Sika Proof Membrane) với nước theo đúng tỷ lệ 1:1 và định mức của nhà sản xuất (thường là 0.2-0.3 kg/m²), sau đó dùng cọ hoặc rulo phủ đều một lớp mỏng lên toàn bộ bề mặt.

Lớp lót tăng cường sự liên kết giữa bê tông và lớp chống thấm chính.

4. Thi Công Các Lớp Phủ Chống Thấm Chính 

Đây là công đoạn tạo ra màng chống thấm cốt lõi.

Lớp phủ thứ 2 – thứ 3: Thi công các lớp tiếp theo sau khi lớp trước đó đã khô mặt (thường tối thiểu 4-6 giờ tùy điều kiện thời tiết). Một lưu ý quan trọng là nên thi công các lớp theo hướng vuông góc với nhau (ví dụ lớp 1 theo chiều dọc, lớp 2 theo chiều ngang) để đảm bảo sự che phủ đồng đều, không bỏ sót.

Quy trình chống thấm bằng Sikaproof Membrane.

5. Tạo Lớp Bảo Vệ & Liên Kết Trung Gian 

Ngay sau khi thi công lớp phủ cuối cùng, khi bề mặt còn ướt:

• Công việc: Rải một lớp cát khô, sạch, mịn lên toàn bộ bề mặt.
• Tác dụng: Lớp cát này có 2 mục đích chính: 

(1) Bảo vệ lớp màng chống thấm còn mềm khỏi các tác động cơ học (đi lại, dụng cụ rơi…). 

(2) Tạo ra một bề mặt nhám, tăng cường độ bám dính hoàn hảo cho lớp vữa cán nền hoặc keo dán gạch ở bước tiếp theo.

Rải một lớp cát khô để bảo vệ lớp màng mới chống thấm.

6. Nghiệm Thu Bằng Cách Thử Nước Thực Tế

Đây là bài kiểm tra cuối cùng và đáng tin cậy nhất để đánh giá chất lượng của quy trình chống thấm mái.

• Công việc: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (thường sau 24-48 giờ), bịt các đường thoát nước và tiến hành bơm nước ngâm toàn bộ bề mặt sàn.
  
• Thời gian: Duy trì việc ngâm nước liên tục trong tối thiểu 48 giờ.
  
• Đánh giá: Kiểm tra kỹ trần nhà ở tầng dưới xem có bất kỳ dấu hiệu thấm, ố nào không. Nếu bề mặt hoàn toàn khô ráo, công tác chống thấm đã thành công.

Ngâm thử nước là bước nghiệm thu bắt buộc trong quy trình chống thấm.

7. Thi Công Lớp Hoàn Thiện Bảo Vệ 

Lớp chống thấm cần được bảo vệ khỏi tia UV và các tác động vật lý để đảm bảo tuổi thọ.

Sau khi nghiệm thu thử nước, tiến hành cán lớp vữa bảo vệ và ốp lát gạch hoàn thiện. Lớp gạch này không chỉ có tác dụng thẩm mỹ mà còn là lớp bảo vệ cơ học cuối cùng cho toàn bộ hệ thống chống thấm bên dưới.

Chống Thấm Đúng Cách: Đầu Tư Một Lần, An Tâm Mãi Mãi

Như bạn thấy, một quy trình chống thấm mái đúng chuẩn kỹ thuật là một hệ thống gồm nhiều bước phức tạp, đòi hỏi sự cẩn trọng và tuân thủ vật liệu. Việc đầu tư đúng đắn ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa tốn kém và mang lại sự an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình sử dụng ngôi nhà.

Để được tư vấn giải pháp và quy trình thi công chống thấm chuyên nghiệp, hãy liên hệ với các chuyên gia uy tín!

• Hotline: 0937.384.323
• Zalo OA: https://zalo.me/432598854104886844
• BRVT: 1230-1232 Phạm Hùng, P. Bà Rịa, TP HCM
• Xưởng mộc: Võ Thị Sáu, Long Điền, TP HCM