Checklist 11 Tiêu Chuẩn Xây Tường Bao Chống Nứt & Chống Thấm | Unideco
Một bức tường bao vững chắc chính là tuyến phòng thủ đầu tiên trước nắng, mưa, tiếng ồn; là nền tảng để mang lại một lớp sơn hoàn hảo và đảm bảo sự bền vững của cả công trình. Tuy nhiên, các vấn đề như nứt tường, thấm ẩm vẫn là nỗi lo dai dẳng của nhiều gia chủ. Nguyên nhân sâu xa đến từ khâu thi công không tuân thủ các tiêu chuẩn xây tường bao kỹ thuật.
Bài viết này sẽ cung cấp một checklist chi tiết, rõ ràng và dễ hiểu về các hạng mục cần giám sát trong quá trình thi công và hoàn thiện tường bao, giúp bạn chủ động kiểm soát chất lượng cho tổ ấm của mình.
Phần 1: Checklist Chuẩn Bị Vật Liệu & Nền Tảng
Chất lượng công trình sẽ được quyết định ngay từ những bước đầu tiên, trước cả khi viên gạch được đặt xuống.
1. Lựa Chọn & Kiểm Tra Vật Liệu Đầu Vào
Về cốt liệu, dưới đây là những nguyên liệu chính dùng để xây tường.
- Gạch: Gạch tuynel Mỹ Xuân được sản xuất bằng công nghệ nung điện hiện đại cho ra sản phẩm có kích thước đồng đều, cường độ cao. Tùy vào vị trí, chúng tôi sử dụng kết hợp gạch ống, gạch thẻ và gạch demi để đảm bảo các mối nối được chắc chắn nhất.
- Cát: Luôn sử dụng cát vàng hạt lớn để đảm bảo cường độ cho mạch vữa tốt hơn so với cát mịn.
- Xi măng: Sử dụng Xi măng Hà Tiên Đa Dụng PC40 cho toàn bộ các hạng mục từ bê tông đến xây tô. Việc này để tránh mọi sự nhầm lẫn vật liệu tại công trường, đảm bảo chất lượng đồng nhất.
Lựa chọn vật liệu đúng tiêu chuẩn xây tường bao như gạch Mỹ Xuân,…
2. Kỹ Thuật Tưới Ẩm Gạch Đúng Chuẩn
- Tiêu chuẩn: Trước khi gạch được tập kết lên công trình, gạch phải được tưới ẩm vừa đủ trước khi xây, khi cầm lên có cảm giác mát tay.
- Lý do kỹ thuật: Khi gạch quá khô sẽ hút nước từ vữa, làm cho vữa khô nhanh và giảm độ kết dính. Ngược lại, nếu tưới quá đẫm sẽ làm cho viên gạch bị no nước, cũng sẽ làm giảm khả năng liên kết với mạch vữa.
3. Kiểm Tra & Cấy Râu Thép Liên Kết
Trước khi xây, toàn bộ râu tường phải được kiểm tra. Khoảng cách tiêu chuẩn là 600mm/hàng. Nếu thiếu, sẽ tiến hành khoan cấy bổ sung bằng vật liệu Sika 731 để đảm bảo tính liên kết giữa tường và cột xây được chắc chắn.
Kiểm tra râu thép liên kết giữa cột và tường là tiêu chuẩn xây tường không bị nứt.
Phần 2: Checklist Các Tiêu Chuẩn Xây Tường Bao Cốt Lõi
Đây là giai đoạn các tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng để tạo nên “bộ khung xương” và “cơ bắp” cho bức tường.
4. Tiêu Chuẩn Xây Gạch Chân Tường
- Tiêu chuẩn: Toàn bộ chân tường bao tiếp xúc với sàn hoặc đà kiềng đều được xây bằng 3 lớp gạch thẻ.
- Lý do kỹ thuật: Gạch thẻ có độ đặc và cường độ cao hơn so với gạch ống, đảm bảo độ cứng chân tường, chống thấm ngược và chịu va đập tốt hơn.
Thi công 3 lớp gạch thẻ chân tường giúp tăng độ cứng và chống thấm ngược.
5. Kỹ Thuật Thi Công Mạch Vữa
- Tiêu chuẩn: Mạch vữa phải được xây “no” (đầy), miết đều và có độ dày tiêu chuẩn từ 1.5-2cm. Các viên gạch phải được câu (so le) với nhau.
- Thao tác hoàn thiện: Sau khi xây xong, tường sẽ được quét lại một lượt để loại bỏ những vết bẩn, vữa bám trên tường, đảm bảo bề mặt sạch sẽ để khi tô, tăng độ bám dính cho lớp tô sau này.
Kỹ thuật xây tường chống thấm với mạch vữa no và được miết kỹ lưỡng.
6. Thi Công Giằng Tường & Lanh Tô Cửa
- Giằng tường: Tại mỗi vách tường bao được đổ 2 giằng tường BTCT (một ở giữa, một trên đỉnh tường). Giải pháp này giúp tăng độ cứng cho cả mảng tường lớn, bức tường được truyền tải đều hơn, hạn chế nứt tường và khóa không cho tường nứt lây lan.
- Giằng cửa: Thay vì chỉ dùng lanh tô ngắn, Unideco đổ giằng bê tông liên tục cả trên và dưới cửa sổ. Giải pháp này giúp “khóa cứng” lỗ mở, triệt tiêu hoàn toàn hiện tượng nứt xé 45 độ tại các góc cửa.
Kỹ thuật xây tường chống thấm tại Unideco bao gồm râu thép, giằng tường và gạch thẻ chân tường.
7. Gia Cố Vị Trí Xung Quanh Cửa
- Tiêu chuẩn: Tất cả các vị trí cạnh cửa sổ, cửa đi đều xây gạch thẻ.
- Lý do kỹ thuật: Việc này đảm bảo khi khoan tắc kê liên kết cửa đảm bảo chắc chắn, vị trí liên kết sẽ vững chắc tuyệt đối, không bị vỡ gạch.
Xây gạch thẻ xung quanh ô cửa để đảm bảo vị trí lắp đặt cửa vững chắc.
Phần 3: Checklist Các Giải Pháp Chống Nứt Nâng Cao
Đây là những giải pháp kỹ thuật nâng cao mà Unideco áp dụng để giải quyết các vấn đề nứt tiềm tàng tại những vị trí đặc biệt.
8. Đổ Cột Cấy Tại Các Vị Trí Tường Yếu
- Vị trí áp dụng: Tại những vị trí ô cửa đi sát với ô cửa sổ tạo ra một mảng tường mỏng yếu ở giữa.
- Giải pháp Unideco: Chúng tôi kết hợp đổ một cột cấy BTCT ở giữa. Cột cấy này giúp tăng độ cứng, chống nứt ngang cho mảng tường yếu và tạo điểm neo vững chắc cho khung cửa.
Giải pháp đổ cột cấy BTCT để gia cố các mảng tường yếu, chống nứt tường xây.
9. Kỹ Thuật Câu Gạch & Chừa Mỏ Tại Tường Giao Nhau
- Tiêu chuẩn: Tại những vị trí tường giao với tường (góc chữ T hoặc chữ L), sẽ tiến hành chừa râu thép và kết hợp câu gạch (xây xen kẽ các lớp gạch ăn sâu vào nhau). Khoảng cách giữa 2 mỏ câu gạch từ 5-6 lớp gạch.
Kỹ thuật câu gạch tại các vị trí tường giao nhau để tăng cường liên kết, chống nứt.
10. Tiêu Chuẩn Xây Tường Đôi (Tường 200)
- Tiêu chuẩn Unideco: Tất cả tường bao đều được xây bằng tường 200.
- Lợi ích 4 trong 1: Tường đôi đảm bảo chống ồn, chống nóng, chống thấm, gia tăng tuổi thọ công trình. Trừ những không gian chật hẹp ưu tiên công năng có thể xây tường đơn. Giữa 2 lớp gạch ống đều được chừa rỗng, để tăng khả năng chống ồn, cách nhiệt. Không nên bít bằng hồ ở giữa, nếu muốn chống nóng tốt hơn sẽ kết hợp chèn mút vào ở giữa 2 lớp gạc.
Xây tường đôi 200 là tiêu chuẩn xây tường bao giúp chống nóng, chống ồn và chống thấm.
11. Khóa Đỉnh Tường Bằng Cột Tép BTCT
- Vấn đề: Vì là dầm consol nên sẽ có độ võng (dầm vươn ra không có cột đỡ), mà võng thì bức tường sẽ bị nứt theo thời gian.
- Giải pháp Unideco: Tại đỉnh của các bức tường này, chúng tôi đổ một cây cột thép để khóa cứng vị trí bức tường consol đó, cột lên trên sẽ liên kết với dầm mái.
Đổ cột tép BTCT để khóa đỉnh tường console là giải pháp chống nứt tường xây chuyên sâu.
Kết Luận: Một Bức Tường Hoàn Hảo Là Tổng Hòa Của Các Chi Tiết Đúng
Một bức tường bao hoàn hảo sẽ không tự nhiên mà có. Nó là kết quả của một quy trình thi công được kiểm soát nghiêm ngặt, nơi mỗi chi tiết nhỏ đều được thực hiện đúng tiêu chuẩn xây tường bao. Việc áp dụng đồng bộ các tiêu chuẩn trên không chỉ là kỹ thuật, mà còn là cam kết của Unideco về một công trình bền vững, an toàn và mang lại sự an tâm trọn vẹn cho gia chủ.
